~In Empuriabrava gelegen, verfügt diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand über eine Touristenlizenz, was sie zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit oder einem Zweitwohnsitz mit Mietpotenzial macht.~~Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Bar, eine Suite mit begehbarer Dusche, separatem WC und einem Hauswirtschaftsraum.~~Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Wohnraum und Terrassenzugang, Ein Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer – ideal für Gäste oder Mietwagen.~~Draußen genießen Sie ein Schwimmbad (6,5 x 3,5 m), einen charmanten Innenhof mit einem Zitronenbaum, eine Außendusche, eine Garage mit Werkstatt und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.~~Ausstattung: Klimaanlage im gesamten Bereich, Doppelverglasung, Alarmanlage.~~Ein weiteres wichtiges Merkmal: Die Immobilie liegt nur 100 Meter von einem Yachthafen entfernt, mit der Möglichkeit, einen Liegeplatz (7–10 Meter) über das Hafenamt zu mieten – ideal für Bootsfahrer.~~ 💥 Seltenes Objekt mit Touristenlizenz in Empuriabrava.~~Jahresgebühren:~Grundsteuer= 600€~Müllsteuer= 300€~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~